钢笔论坛

标题: 房价 [打印本页]

作者: 九猫 时间: 2016-2-14 20:23
标题: 房价
还记得去年有位坛友询问深圳买房的问题吗？
http://www.penbbs.com/forum.php? ... p;extra=&page=1
一年的时间下来，深圳房价跟大家开了个不小的玩笑
再次坚持一点：房价不会下跌，至少不会大幅下跌，因为会带来巨大社会问题。
而楼市又必然面临价值回归，唯一的办法就货币贬值，而楼价保持平稳。至于大城市因为资源集中还会稳中有升。

作者: ralfes 时间: 2016-2-14 20:37
本帖最后由 ralfes 于 2016-2-14 20:38 编辑

虽然我们的GDP的增速以敏感词的统计是6-7%，但是我们的M2增速超过13%。所以软妹币要贬也是正常，但是不一定会剧烈地贬，像之前FED加息的时候，很多新兴市场的货币就直接贬30%以上的。因为锅内的投资渠道很有限。不外乎银行存款，银行各种理财（通常是将银行的债券打包来卖的），信托，股市以及楼市，还有之前流行的那个p2p

。p2p的话，很多是赚了利息亏了本金，水太深。剩下的选项里面，就剩房子是相对靠谱一点的了，股市跌了，你甚至连一张废纸都拿不到，你只剩下电脑上的一个符号。房子呢，你是实实在在地拿到的实物资产，你可以自己住，也可以拿去出租，就是它具有真正的使用价值。而且深圳近几年的城市人口都是净流入的比较多。人口流出的城市，房子再便宜应该都不会有投资价值吧。人口大量流入的城市，房子应该还会增值保值。然后通过高房价，会将落后的产业边缘化，不断迁出城市，最后城市剩下高人均产值的行业。

作者: 九猫 时间: 2016-2-14 20:48

ralfes 发表于 2016-2-14 20:37
虽然我们的GDP的增速以敏感词的统计是6-7%，但是我们的M2增速超过13%。所以软妹币要贬也是正常，但是不一定 ...

这个也有道理。
但是对于软妹币的贬值加速度，我在16年很看好哦。

作者: ralfes 时间: 2016-2-14 20:52

九猫发表于 2016-2-14 20:48
这个也有道理。
但是对于软妹币的贬值加速度，我在16年很看好哦。

如果你看空软妹币，比起做空离岸软妹币，做空美股的中概股胜算要高一点，前者风险更大。不过现在全球市场都动荡了。过去持续的QE货币证策，接下来就算实行0利率甚至负利率的效果都要比之前弱很多。随着货币量的增加，继续印钱的边际效用要弱很多。当危机来了的时候，黄金是最优的选择。

作者: 九猫 时间: 2016-2-14 21:01

ralfes 发表于 2016-2-14 20:52
如果你看空软妹币，比起做空离岸软妹币，做空美股的中概股胜算要高一点，前者风险更大。不过现在全球市场 ...

兄对金融产品相当熟悉啊。
可惜俺的这点小钱，都用来保卫中国股市了。

作者: ralfes 时间: 2016-2-14 21:19

九猫发表于 2016-2-14 21:01
兄对金融产品相当熟悉啊。
可惜俺的这点小钱，都用来保卫中国股市了。

侠之大者

作者: 九猫 时间: 2016-2-14 21:31

ralfes 发表于 2016-2-14 21:19
侠之大者

作者: Yard-O-Led 时间: 2016-2-14 21:54
软妹币贬值速度高于房价上涨速度就是降价了。崩盘的可能不大，但通过减税什么的挤干水分还是可能的。

作者: yingya 时间: 2016-2-14 22:17

九猫发表于 2016-2-14 21:31

在下敬佩。本人就保卫了两天(刚好遇到第一次熔断)就撤退了，阁下才是真英雄也

作者: 小花狗妞妞 时间: 2016-2-15 09:02

九猫发表于 2016-2-14 21:01
兄对金融产品相当熟悉啊。
可惜俺的这点小钱，都用来保卫中国股市了。

为国接盘，光荣！骄傲！

作者: 木易洋 时间: 2016-2-15 10:41

九猫发表于 2016-2-14 21:01
兄对金融产品相当熟悉啊。
可惜俺的这点小钱，都用来保卫中国股市了。

11年到13年熊市盈利98%路过。。。。

目前还有一只纳斯达克指数持有，账面盈利160%

无论涨还是跌，空仓才是祖师爷

作者: plokm 时间: 2016-2-15 11:06

木易洋发表于 2016-2-15 10:41
11年到13年熊市盈利98%路过。。。。

目前还有一只纳斯达克指数持有，账面盈利160%

高手高手高高手

作者: mahavishnu 时间: 2016-2-15 13:50

木易洋发表于 2016-2-15 10:41
11年到13年熊市盈利98%路过。。。。

目前还有一只纳斯达克指数持有，账面盈利160%

兄太强！可以传授一下经验不？

作者: 木易洋 时间: 2016-2-15 15:44

mahavishnu 发表于 2016-2-15 13:50
兄太强！可以传授一下经验不？

千家别买会亏钱的股票，不爱看财报年报的话买点指数基金，可转债基金也是极好的。

作者: mahavishnu 时间: 2016-2-15 16:46

木易洋发表于 2016-2-15 15:44
千家别买会亏钱的股票，不爱看财报年报的话买点指数基金，可转债基金也是极好的。

谢谢，我也只买指数基金，但比起你差远了……

作者: ouou 时间: 2016-2-18 17:13
重新看了一遍，回味无穷啊。
看来坛内高瞻远瞩的高人不少啊
我就问问，我股市里套的钱什么时候能回本啊
现在在股市里是卧倒装死阶段，原来钱买了股票就变成了不动产了啊
本想在股市里赚一点钱改善生活，结果被弄得现在只能温饱，没钱花了，看着你们的豪笔也只能干瞪眼了，上论坛都不上交易区了，就逛逛灌水区了
这悲催的....。。

作者: Skull_Lord 时间: 2016-2-19 01:25

ouou 发表于 2016-2-18 17:13
重新看了一遍，回味无穷啊。
看来坛内高瞻远瞩的高人不少啊
我就问问，我股市里套的钱什么时候能回本啊

股市本身不会生钱，赚钱的赚的都是其他玩股票的人的钱。由于有不可避免的费用存在，玩股票必然是赔钱的比赚钱的多。然后加上国内各种大户高抛获利，意味着散户进去赔的要远多于赚的。所以，作为普通人凭啥认为自己可以在国内股市赚到钱？看看同事一片被晾在高高的山岗上下不来的，我就很不明白这种总觉得赚的一定是我赔的肯定是别人然后义无返顾的投身股市甚至不惜借钱去炒的自信从何而来。

作者: passionsoul 时间: 2016-2-19 02:40
成功人士的烦恼
屌丝们下个月有饭吃有房租交就心满意足了

作者: ralfes 时间: 2016-2-19 23:32

Skull_Lord 发表于 2016-2-19 01:25
股市本身不会生钱，赚钱的赚的都是其他玩股票的人的钱。由于有不可避免的费用存在，玩股票必然是赔钱的比 ...

这位朋友，做人说话要厚道。

作者: Skull_Lord 时间: 2016-2-20 12:53

ralfes 发表于 2016-2-19 23:32
这位朋友，做人说话要厚道。

我只是对这些年我自己玩股票以及看周围人玩股票的经验实话实说。国内股票基本上不能指望分红，导致股市只是个再分配市场，股市上的钱都是参与者的钱，只看谁最后拿钱走人。在这种情况下怎么能指望收益？

作者: ralfes 时间: 2016-2-20 13:36

Skull_Lord 发表于 2016-2-20 12:53
我只是对这些年我自己玩股票以及看周围人玩股票的经验实话实说。国内股票基本上不能指望分红，导致股市只 ...

猫猫我自己是不怎么玩A股的。我的意思是，就算你说的是事实，但是大家亏钱了心情已经比较难受了，没必要当头棒喝。

作者: Skull_Lord 时间: 2016-2-20 16:46

ralfes 发表于 2016-2-20 13:36
猫猫我自己是不怎么玩A股的。我的意思是，就算你说的是事实，但是大家亏钱了心情已经比较难受了，没必要 ...

唔……我确实欠考虑了……

作者: Timing 时间: 2016-2-20 22:44
这轮牛市实在太刺激

作者: ralfes 时间: 2016-2-20 23:06

Timing 发表于 2016-2-20 22:44
这轮牛市实在太刺激

耶鲁大学的席勒教授有一本书，叫《非理性繁荣》，写得挺有意思的，有兴趣可以看看，和主题无关，但是是值得一看的书

。第一本是讲美国2000年的时候的科网股泡沫的，第二本是讲美国07年房地产的次贷危机前的房地产的。推荐大家看看。

作者: songhang 时间: 2016-2-20 23:31
反正，前几年没买，现在也不买了
不是没地住的完全不急吧
怎么说我也是15年为国护过盘的人
最后的拉高出货最疯狂

作者: 九猫 时间: 2016-2-21 11:53

ralfes 发表于 2016-2-20 13:36
猫猫我自己是不怎么玩A股的。我的意思是，就算你说的是事实，但是大家亏钱了心情已经比较难受了，没必要 ...

不厚道的好象是某捂嘴头像猫吧？

作者: ralfes 时间: 2016-2-21 13:01

九猫发表于 2016-2-21 11:53
不厚道的好象是某捂嘴头像猫吧？

具体说说，貌似猫猫我很少说很刻薄的话哇。

作者: 九猫 时间: 2016-2-21 13:37

ralfes 发表于 2016-2-21 13:01
具体说说，貌似猫猫我很少说很刻薄的话哇。

几只喵星人讨论厚薄会让愚蠢的人类笑话的。咱喵星人啥时曾以薄厚论猫品了？

作者: 九猫 时间: 2016-2-29 21:15
看看，深圳，上海，南京涨疯了吧？下一个到哪？

作者: fangjx05 时间: 2016-2-29 21:54

九猫发表于 2016-2-29 21:15
看看，深圳，上海，南京涨疯了吧？下一个到哪？

北京也在狂欢中

作者: jamesfan 时间: 2016-3-2 16:07
看了这个帖子，今天路过中介时，特地问了下现在住的小区房价，心情瞬间大好。我是前年置换的，从外环外换到了内环内。

作者: 九猫 时间: 2016-3-2 16:18

jamesfan 发表于 2016-3-2 16:07
看了这个帖子，今天路过中介时，特地问了下现在住的小区房价，心情瞬间大好。我是前年置换的，从外环外换到 ...

当年信大炮的都心情大好

作者: 喜名表 时间: 2016-3-2 21:58
买不起

作者: 九猫 时间: 2016-3-7 17:10
本帖最后由九猫于 2016-3-7 17:12 编辑

ralfes 发表于 2016-2-14 20:52
如果你看空软妹币，比起做空离岸软妹币，做空美股的中概股胜算要高一点，前者风险更大。不过现在全球市场 ...

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原来是这个黄金啊！

醒悟晚了。

作者: butterfly 时间: 2016-3-7 19:26

哎

作者: 6111 时间: 2016-3-7 19:49
房价并没有跌

作者: ralfes 时间: 2016-3-10 21:24

6111 发表于 2016-3-7 19:49
房价并没有跌

但是现在这么暴涨，很危险了。日本，欧洲央行都实行负利率了，感觉接下来如果爆发危机，应该比08年更加爽。

作者: xiaozuei00 时间: 2016-3-11 21:54

ouou 发表于 2016-2-18 17:13
重新看了一遍，回味无穷啊。
看来坛内高瞻远瞩的高人不少啊
我就问问，我股市里套的钱什么时候能回本啊

唉··我也中枪了···慢慢熬吧····

作者: xiaozuei00 时间: 2016-3-11 21:56

ralfes 发表于 2016-3-10 21:24
但是现在这么暴涨，很危险了。日本，欧洲央行都实行负利率了，感觉接下来如果爆发危机，应该比08年更加爽 ...

危机已经开始，大量的资金都集中在一线城市，二线以下的城市饱和度搞得吓人。再加上有钱的大量跑路怕是到时候比亚洲四小龙还要惨。我这里农村的教育水平和质量易经退化的严重了，年轻点的教师现在就是玩玩女学生，顺便等退休····

作者: ralfes 时间: 2016-3-11 23:34

xiaozuei00 发表于 2016-3-11 21:56
危机已经开始，大量的资金都集中在一线城市，二线以下的城市饱和度搞得吓人。再加上有钱的大量跑路怕是到 ...

坦白讲，如果很有水平的谁甘心到落后的农村做个小学初中的教师哦。不是退化不退化的问题，而是如果有更好的选择，都会选择待遇福利更好的岗位吧，这是人性。

作者: xiaozuei00 时间: 2016-3-14 15:22

ralfes 发表于 2016-2-20 13:36
猫猫我自己是不怎么玩A股的。我的意思是，就算你说的是事实，但是大家亏钱了心情已经比较难受了，没必要 ...

辛辛苦苦攒的前一朝送给土豪们擦屁股了。

作者: ralfes 时间: 2016-3-14 18:21

xiaozuei00 发表于 2016-3-14 15:22
辛辛苦苦攒的前一朝送给土豪们擦屁股了。

那就等下一轮牛市做个聪明的投机者咯

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